•  PERMOHONAN MENJADIKAN TANAH ADAT MELAKA ( MCL )

1. Apakah jenis hakmilik ( Geran) yang boleh dijadikan sebagai Tanah Adat Melaka ( MCL ) ?

Jawapan :

1. Pajakan Negeri

2. Geran

3. Pajakan Mukim

4. Geran Mukim

5. Hakmilik Sementara

**Geran tersebut adalah Pemilik Melayu sahaja.

 

2. Apakah dokumen-dokumen yang diperlukan bagi permohonan tersebut ?

Jawapan :

1. Borang Permohonan (Jadual XlV)

2. Borang 12A

3. Borang jadual 1

4. Pelan lokasi tanah

5. Salinan resit cukai tanah semasa

6. Salinan Kad Pengenalan

7. Surat berkaitan(jika ada):

i. surat kelulusan Permohonan Tanah Kerajaan (PTK)

ii. surat daripada Pejabat Tanah dan Galian Melaka

 

3. Apakah bayaran yang dikenakan semasa permohonan?

Jawapan :

1. Bayaran Pendaftaran:

(i) RM 30.00 bagi Geran Mukim / Pajakan Mukim / HS (M)

(ii) RM 50.00 bagi Geran Negeri / Pajakan Negeri / HS (D)

2. Pelan Lokasi Tanah – RM30.00

3. Bayaran Permohonan - RM 50.00

 

4. Apakah bayaran yang dikenakan selepas diluluskan?

Jawapan :

1. Premium yang akan ditetapkan

2. Hasil Tahun Pertama

3. Pelan - RM 15.00

4. Penyediaan Hakmilik Sementara - RM 30.00

5. Penyediaan Hakmilik Kekal - RM 30.00

 

•  PERMOHONAN HAK LALU LALANG PERSENDIRIAN

1. Bagaimanakah hendak membuat permohonan Hak Lalu Lalang Persendirian?

Jawapan :

Pemohon mesti mengenal pasti, jalan atau laluan keluar masuk dari tanahnya ke tanah yang hendak diwujudkan laluan

 

2. Apakah dokumen yang diperlukan ?

Jawapan :

1. Borang 28A

2. Pelan Lokasi Tanah

3. Sijil Akuan Rasmi tanah pemohon yang hendak dilalui dan tanah laluan

4. Salinan hakmilik (Geran) pemohon

5. Salinan resit cukai tanah semasa, tanah pemohon dan tanah laluan

**Permohonan adalah percuma

 

3. Apakah bayaran yang dikenakan ?

Jawapan :

1. Bayaran siasatan - RM 100.00

2. Bayaran Pampasan

3. Bayaran Ukur

 

•  PERMOHONAN MEWAKAFKAN TANAH

1. Bagaimanakah hendak mewakafkan tanah ?

Jawapan :

Tuan tanah hendaklah memenuhkan borang seperti berikut :

(i) Borang 12A (Menyerahkan Semua Bahagian Tanah)

(ii) Borang 12B (Menyerahkan Sebahagian Tanah)

 

2. Apakah dokumen yang diperlukan ?

Jawapan :

1. Salinan hakmilik (geran) tanah

2. Salinan resit cukai tanah tahun semasa

3. Surat Persetujuan Orang Yang Berkepentingan di atas tanah

 

3. Jabatan manakah yang bertanggungjawab menguruskannya ?

Jawapan :

Jabatan Agama Islam Melaka

 

•  PERMOHONAN MERIZABKAN TANAH

1. Bagaimanakah hendak merizabkan tanah untuk kegunaan Awam ?

Jawapan :

Jabatan atau Badan tertentu dikehendaki membuat permohonan mengikut Seksyen 62(1) Kanun Tanah Negara 1965 dengan menyatakan tujuan perizaban

 

2. Apakah dokumen yang diperlukan ?

Jawapan :

Pelan Lokasi Tanah

 

•  PERMOHONAN LESEN PENDUDUKAN SEMENTARA (TOL)

1. Bagaimanakah cara untuk membuat permohonan ?

Jawapan :

1. Pastikan tanah yang hendak dipohon

2. Mengisi borang yang dikhaskan

3. Lampirkan Pelan Lokasi Tanah

 

2. Berapakah bayaran permohonannya ?

Jawapan :

RM 50.00

 

•  PERMOHONAN TUKAR SYARAT TANAH

1. Bagaimanakah cara untuk membuat permohonan Tukar Syarat Tanah dan apakah dokumen-dokumen yang diperlukan ?

Jawapannya :

1. Memenuhkan borang yang dikhaskan

2. Sijil carian rasmi

3. Pelan Lokasi Tanah

4. Salinan resit cukai tanah tahun semasa

5. Surat kebenaran daripada orang-orang / badan yang ada kepentingan di atas Tanah

 

2. Berapakah jumlah bayaran yang diperlukan ?

Jawapannya :

1. RM 30.00 bagi hakmilik (Geran) Pejabat Tanah

2. RM 50.00 bagi hakmilik (Geran) Pendaftar

 

•  PERMOHONAN TANAH KERAJAAN

1. Bagaimanakah cara untuk membuat permohonan Tanah Kerajaan dan apakah dokumen-dokumen yang diperlukan ?

Jawapannya :

1. Mengenal pasti tanah yang hendak dipohon

2. Mengisi Borang Jadual 1

3. Pelan Lokasi Tanah

4. Salinan Kad Pengenalan pemohon suami / isteri

5. Salinan Surat Beranak anak/anak-anak pemohon

6. Salinan Kad Pengenalan ibu bapa pemohon. Jika telah meninggal dunia sertakan salinan Surat Kematian

7. Sijil Kerakyatan – jika berkaitan

8. Bagi Kakitangan Kerajaan / Badan Berkanun sertakan surat kebenaran memiliki harta dari Ketua Jabatan

 

2. Berapakah bayaran diperlukan ?

Jawapannya :

1. RM 30.00 - Pelan Lokasi Tanah

2. RM 50.00 - Pendaftaran Permohonan

 

•  PERMOHONAN PECAH SEMPADAN

1. Berapakah keluasan tanah yang boleh dibuat Pecah Sempadan ?

Jawapannya :

2 ekar lebih

 

•  PERMOHONAN PECAH BAHAGIAN TANAH

1. Berapakah keluasan tanah yang boleh dibuat Pecah Bahagian Tanah ?

Jawapannya :

2 ekar lebih

 

2. Bagaimanakah cara mengemukakan permohonan ?

Jawapannya :

Permohonan hendaklah dikemukakan melalui Jurukur Berlesen

 

•  PERMOHONAN PECAH SEMPADAN DAN TUKAR SYARAT SERENTAK

1. Berapakah keluasan tanah yang boleh dibuat Pecah Sempadan dan Tukar Syarat Serentak ?

Jawapannya :

1 ekar lebih

 

2. Bagaimanakah cara mengemukakan permohonan ?

Jawapannya :

Permohonan hendaklah dikemukakan melalui Jurukur Berlesen

 

•  PERMOHONAN PENYATUAN TANAH

1. Bagaimanakah tanah yang boleh dibuat penyatuan ?

Jawapannya :

Tanah yang mempunyai dua atau lebih lot-lot berdampingan di dalam Mukim / Bandar / Pekan yang sama disatukan menjadi satu hakmilik (Geran)

 

2. Bagaimanakah cara mengemukakan permohonan ?

Jawapannya :

Permohonan hendaklah dikemukakan melalui Jurukur Berlesen

 

•  PERMOHONAN PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA

1. Bagaimanakah tanah yang boleh dibuat Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula ?

Jawapannya :

Tanah yang mempunyai dua lot atau lebih yang dipegang di bawah Hakmilik Pejabat Tanah diserahkan dan dikembalikan semula kepada pemiliknya dalam bentuk atau unit yang berbeza dan setiap satunya kurang dari 4 hektar serta dipegang di bawah Hakmilik Sementara

 

2. Bagaimanakah cara mengemukakan permohonan ?

Jawapannya :

Permohonan hendaklah dikemukakan melalui Jurukur Berlesen

 

•  PEMILIKAN HARTANAH OLEH WARGANEGARA ASING

1. Bagaimanakah cara Warganegara Asing untuk memiliki Hartanah di Negeri Melaka dan apakah dokumen-dokumen yang diperlukan ?

Jawapannya :

1. Mengisi borang permohonan yang dikhaskan

2. Pelan Lokasi Tanah

3. Resit cukai tanah tahun semasa

4. Surat kebenaran Jawatankuasa Asing (FIC)

5. Salinan Kad Pengenalan pemohon / penerima pindahmilik

6. Salinan surat perjanjian jual beli

7. Bagi petmohonan dari Syarikat Perniagaan, Koperasi / Pertubuhan Berdaftar :

•  Memorandum And Articles of Association

•  Borang 24

•  Borang 49

 

2. Apakah bayaran yang dikenakan ?

Jawapannya :

1. Bayaran proses permohonan RM 50.00 bagi setiap lot / unit

2. Bayaran premium khas kelulusan RM 3,000.00 bagi setiap lot / unit

 

•  PERMOHONAN PERMIT BAHAN BATUAN DAN TANAH MERAH

1. Bagaimanakah cara untuk memohon permit mengeluarkan bahan batuan dan tanah merah dan apakah dokumen-dokumen yang diperlukan ?

Jawapannya :

•  Memastikan lokasi tanah yang hendak dipohon

•  Mengisi borang permohonan yang dikhaskan

•  Sijil Perakuan Rasmi (bagi tanah milik)

•  Surat kebenaran dari pemilik tanah

•  Permohonan dari Syarikat Perniagaan / Koperasi / Pertubuhan sertakan :

1. 1. •  Perlembagaan Pertubuhan
   2. •  Sijil Pendaftaran
   3. •  MAA Borang 24
   4. •  Borang 49

 

2. Apakah bayaran yang diperlukan ?

Jawapannya :

i)    Bayaran permohonan - RM 100.00

ii)    Bayaran Royalti seperti berikut:

Pasir dan batu

•  RM 2.60 bagi semeter padu

•  Deposit – 20 % dari jumlah bayaran royalti

Tanah Merah dan Rumput

a) RM 2.00 bagi semeter padu

•  Deposit – 20 % dari jumlah bayaran royalti

iii) Kupon RM 5.00 bagi 1 (satu) buku mengikut kuantiti meter padu

•  PINDAHMILIK

1. Borang apakah yang digunakan untuk urusan pindahmilik tanah ?

Jawapan :

Borang 14A Pindahmilik Tanah

 

2. Adakah apa-apa Cukai Setem yang dikenakan untuk urusan pindahmilik tanah?

i. Urusan Taksiran

Jawapan :

Setem Hasil RM 10.00

ii. Selepas Urusan Taksiran

Jawapan :

Setem Hasil mengikut kadar 1 % daripada kadar nilaian tanah.

 

3. Adakah apa-apa bayaran yang dikenakan untuk urusan pindahmilik tanah ?

Jawapan :

Bayaran pendaftaran pindahmilik tanah seperti berikut:

RM 50.00 bagi nilaian RM 50,000.00 dan ke bawah 0.1 % daripada kadar nilaian tanah bagi nilaian tanah yang melebihi RM 50,000.00

 

4. Selain daripada mengisi Borang Pindahmilik Tanah 14A adakah apa-apa dokumen yang perlu disertakan ?

Jawapan :

•  Borang PDS.15 (Pindaan 1998) – 5 salinan

•  Salinan Suratan Hakmilik yang berkenaan – 2 salinan

•  Sampul Surat Berdaftar

 

5. Dokumen apakah yang perlu dibawa semasa urusan pendaftaran Pindahmilik Tanah 14A ?

i) Borang pindahmilik Tanah 14A yang telah dibayar Cukai Setem

ii) Hakmilik asal yang berkenaan

iii) Resit Cukai Tanah tahun semasa

 

•  PESAKA KECIL

1. Apakah yang perlu saya lakukan untuk menguruskan harta-harta ahli keluarga saya yang telah meninggal dunia ?

Jawapan :

Perlu kemukakan Permohonan Pembahagian Harta Pusaka Kecil

 

2. Apakah Harta Pusaka Kecil ?

Jawapan :

Harta Pusaka Kecil ialah harta yang ditinggalkan oleh si mati yang mempunyai ciri-ciri berikut:

i) Si mati tidak meninggalkan wasiat

ii) Harta itu terdiri daripada :

• • Tanah sahaja, atau:
  • Tanah dan harta alih seperti wang tunai, saham, KWSP, ASN, ASB, ASJ dan sebagainya: dan

iii) Jumlah nilai harta itu hendaklah tidak melebihi RM600.000.00 pada tarikh permohonan dibuat

 

3. Bagaimanakah cara untuk membuat Permohonan Pembahagian Harta Pusaka Kecil ?

Jawapan :

Setiap permohonan hendaklah dibuat dalam Borang A yang boleh didapati di setiap Unit Pembahagian Pusaka Kecil atau Pejabat Tanah Daerah. Setiap permohonan mestilah disertakan dengan :

a) Salinan surat mati

b) No.Kad. Pengenalan si mati

c) Salinan Kad.Pengenalan pemohon dan waris-waris

d) Salinan Surat Beranak waris yang di bawah umur

e) Salinan Hakmilik yang berkenaan

f) Salinan Sijil-sijil saham, geran kenderaan, buku akuan harta alih

 

4. Siapakah yang berhak memohon ?

Jawapan :

i) Waris-waris si mati seperti balu lelaki atau perempuan, anak lelaki atau perempuan, ibu atau bapa, Majlis Agama Islam (Baitulmal) dan sebagainya

ii) Pemiutang dan pengkaveat

iii) Pembeli di bawah surat perjanjian jualbeli yang sah

iv) Pemegang Gadaian atau pemegang pajakan tanah si mati

v) Penghulu atau Penolong Pegawai Tanah (Peg. Petempatan) yang diarah oleh Pentadbir tanah

vi) Amanah Raya Berhad

 

5. Berapa lamakah jangkamasa proses sesuatu permohonan ?

Jawapan :

•  Jangkamasa minima memproses sesuatu permohonan kes biasa adalah dalam tempoh 4 bulan

•  Bagi kes yang melibatkan kematian berlapis dan harta berada di dalam daerah yang berlainan jangkamasa proses mungkin melebihi dari tempoh di atas

 

6. Apakah yang perlu dibuat jika terdapat harta tertinggal selepas Perintah Pembahagian dikeluarkan ?

Jawapan :

Perlu memohon Ulang Bicara Yang Kemudian dengan mengisi Borang P

 

7. Adakah apa-apa bayaran yang akan dikenakan dalam urusan Permohonan Pembahagian Harta Pusaka Kecil ?

Jawapan :

Bayaran Pendaftaran:

i) RM 10.00 bagi permohonan baru (Borang A)

ii) RM 10.00 bagi permohonan yang kemudian (Borang P)

Bayaran selepas perbicaraan:

i) RM 10.00 bagi setiap perintah

ii) RM 30.00 / lot bagi bayaran mendaftarkan perintah dalam hakmilik

iii) Salinan perintah pembahagian RM 2.00 bagi tiap-tiap salinan yang diperlukan

 

•  HAKMILIK ROSAK / HANCUR / HILANG

1. Apakah tindakan yang perlu diambil jika hakmilik rosak / hancur atau hilang ?

Jawapan :

i) Ambil borang permohonan di Pejabat Tanah Alor Gajah

ii) Isi borang permohonan beserta dengan Surat Akuan Berkanun

iii) Bayaran permohonan RM 240.00 / lot

 

2. Berapa lamakah hakmilik baru akan dikeluarkan selepas menghantar borang permohonan hakmilik rosak / hancur atau hilang ?

Jawapan :

Dalam tempoh 4 bulan

1. Pembayaran Cukai Tanah

Bayaran Cukai Tanah tanpa denda hendaklah dijelaskan bagi tahun semasa mulai 1 Januari hingga 31 Mei. Cukai tanah bagi seluruh Negeri Melaka boleh di buat di semua Pejabat Daerah dan Kaunter Kutipan Cukai Cawangan seperti berikut :

i. Pejabat Daerah dan Tanah Alor Gajah,

78000 Alor Gajah,

Melaka.

Tel : 06 – 5591203 / 06 – 5591204

 

ii. Kaunter Kutipan Cukai Tanah,Cawangan Masjid Tanah,

Kompleks JAPERUN Lendu,

78300 Masjid Tanah,

Melaka.

Tel : 06 – 3852812

 

iii. Pejabat Daerah dan Tanah Melaka Tengah,

Aras Bawah dan Aras 1, Bangunan Wisma Negeri,

Jalan Wisma Negeri, Kompleks MITC,

75450 Ayer Keroh, Melaka.

Tel : 06 – 2327067 / 06 – 2327035

 

iv. Kaunter Kutipan Cukai Tanah Cawangan Melaka Sentral,

No. 37, Pejabat Lembaga Perumahan,

Terminal dan Teksi Melaka Sentral,

75300 Peringgit, Melaka.

Tel : 06 - 2926139

 

v. Pejabat Daerah dan Tanah Jasin,

77000 Jasin,

Melaka.

Tel : 06 – 5298100 / 06 – 5298101

 

vi. Kaunter Kutipan Cukai Tanah Cawangan Merlimau,

Bangunan Majlis Perbandaran Jasin JA 8248 A,

Jalan Merlimau – Melaka,

77300 Merlimau, Melaka.

Melaka.

Tel : 06 – 2631641

 

2. Waktu Urusniaga

Isnin - Khamis

8.30 pagi - 12.45 tengahari

2.00 petang - 4.00 petang

Jumaat

8.30 pagi - 12.00 tengahari

2.45 petang - 3.45 petang

 

3. Cara Membayar Cukai

Pembayaran cukai boleh dibuat secara :

•  Datang sendiri ke Pejabat Tanah berhampiran.

•  Melalui Pos.

 

4. Kaedah Pembayaran

•  Secara Tunai

•  Kad Kredit

•  Cek / Bank Draf / Wang Pos dan Diriman Wang yang berpalang atas nama

**Setiap pembayaran MESTI bercetak dengan mesin penerimaan atau melalui Kewangan 38 dengan bercop rasmi sahaja diakui sah.

 

5. Dokumen Yang Diperlukan Semasa Membuat Pembayaran

Dokumen yang diperlukan:

•  Resit cukai tanah tahun semasa yang telah diterima.

•  Resit cukai tanah tahun lepas.

•  Geran tanah asal atau salinan.

•  Apa-apa dokumen yang mengandungi maklumat tanah :

i. Mukim / Lokaliti.

ii. No. Lot.

iii. Jenis Hakmilik.

iv. Nama Pemilik / No. Kad Pengenalan.

v. Nombor Akaun Hakmilk seperti yang tertera pada bil cukai.

 

PERHATIAN

Pembayaran hendaklah dibuat mulai 1 Januari dan sebelum 31 Mei setiap tahun bagi mengelakkan daripada :

•  Dikenakan Denda Lewat

•  Cukai Bertunggak

•  Tanah Dirampas

1. Apakah perlu saya buat, jika batu sempadan tanah saya hilang ?

Jawapan :

•  Dapatkan khidmat jurukur berlesen untuk tanam batu sempadan semula

•  Buat aduan di Pejabat tanah berkenaan dan bayaran ukur dan batu sempadan akan dikenakan mengikut kadar yang ditetapkan

 

2. Jika tanah saya dicerobohi, apakah tindakan yang harus saya buat ?

Jawapan :

Tuan / Puan dinasihatkan supaya membuat aduan di Pejabat tanah berkaitan. Siasatan akan dibuat dan pihak yang terlibat akan dipanggil untuk berbincang bagi menyelesaikan masalah yang timbul

 

3. Apakah yang dimaksudkan bahan batu ?

Jawapan :

Bahan batu adalah tanah merah, pasir, batu granite (kauri) dan rumput

 

4. Jika saya dapati ada aktiviti pengeluaran bahan batu berlaku, apa perlu saya buat ?

Jawapan :

Hubungi Pejabat Tanah berkenaan bagi memastikan pengeluaran bahan batu tersebut mempunyai permit dan mematuhi syarat

 

5.  Apakah perlu saya buat, jika saya ingin mengeluarkan bahan batu bagi apa jua tujuan ?

Jawapan :

•  Buat permohonan permit di Pejabat Tanah

•  Jelaskan bayaran royalty yang dikenakan

•  Patuhi syarat-syarat kelulusan permit

 

6.  Bagaimana saya ingin tahu lokasi tanah saya ?

Jawapan :

•  Datang ke Pejabat tanah dan semak lot di atas pelan kadestra(syit piawai)

•  Bawa bersama dokumen-dokumen lain yang berkaitan (resit cukai)

 

7.  Bagaimana saya ingin tahu bahagian (share) tanah saya ?

Jawapan :

•  Bahagikan keseluruhan keluasan tanah dengan angka pecahan (share)

•  Rujuk ke Unit Teknikal dan Penguatkuasaan Pejabat Tanah jika ingin penjelasan lanjut

 

8. Apa yang perlu saya lakukan jika tanah jiran saya semak dan mengganggu ketenteraman saya ?

Jawapan :

•  Buat surat aduan ke Pejabat Tanah dengan memberikan maklumat tanah tersebut iaitu No lot, No hakmilik, Mukim dan keluasan

•  Pejabat tanah akan menjalankan siasatan dan sekiranya benar surat amaran akan dikeluarkan kepada tuan tanah tersebut

 

9. Bagaimana saya ingin membeli pelan lokasi ?

Jawapan :

•  Datang ke Pejabat Tanah di Unit Teknikal dan Penguatkuasa

•  Nyatakan No lot dan Mukim tanah tersebut